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Diana Ruiz Immobilier Agence
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Exclusivité

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 193 m²

les bois d'anjou (49250)
388 000 € Référence V2040096794

A propos de ce bien

Diana Ruiz Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 2007, non mitoyenne, située à proximité du bourg de St Georges du Bois.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 65 m² avec un espace cuisine, salle à manger et salon. Un dégagement dessert 4 chambres et une salle d’eau.

Une véranda, une arrière cuisine et un garage avec coin buanderie complètent ce niveau.

A l’étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d’eau.

A l’extérieur, la parcelle de plus de 1 100 m² est paysagée et clôturée.

Points forts :

- 6 chambres

- Maison non-mitoyenne

- Environnement paisible

- Pas de travaux

- Bon classement énergétique

- Nombreux rangements

- Exposée sud-ouest

- Vie de plain-pied possible

Pompe à chaleur, climatisation, store banne, adoucisseur, portail électrique et abri de jardin.

DPE :

- Date de réalisation : 05/08/2025

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 380 et 1 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

- Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an.

- Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an.

Prix du bien : 388 000 €, prix hors honoraires : 370 000 €, honoraires TTC : 4.86 % soit 18 000 €, à la charge de l’acquéreur.

Contactez dès maintenant Monsieur NEMETH au 06 62 06 31 95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 193 m²
  • terrain 1 193 m²
  • séjour 32 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2007
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 388 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,86 %
Taxe foncière annuelle 1 207 €

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