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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 164 m²

Loire-Authion (49140)
367 500 € Référence V1980099367

A propos de ce bien

Diana Ruiz Immobilier vous propose cette maison d'habitation, offrant une organisation fonctionnelle de plain-pied et des espaces adaptés à la vie familiale ou tout autre projet de vie.

Elle se compose d’une cuisine ouverte sur une salle à manger avec poêle à granulés, ainsi que d’un salon constituant un espace de vie convivial.

La partie nuit comprend quatre chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à un usage complémentaire, deux salles d’eau et deux WC, permettant une organisation pratique au quotidien.

À l’extérieur, le bien dispose d’une terrasse, d'un jardin avec un espace detente couvert offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un local technique complètent l’ensemble.

Une dépendance à usage de garage équipée de panneaux solaires vient enrichir les prestations du bien. La maison est également dotée d’un portail électrique.

Le bien se situe dans un quartier residentiel proche des commodités. Il présente un ensemble cohérent et fonctionnel, adapté à différents projets de vie.

DPE :

- Date de réalisation : 13/10/2025

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 2 260 et 3 130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

- Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an.

- Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an.

Prix du bien : 367 500 €, prix hors honoraires : 350 000 €, honoraires TTC : 5 % soit 17 500€ à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photos non contractuelles (modifiées par IA).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 164 m²
  • terrain 920 m²
  • séjour 34,88 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1998
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (electrique)
  • Chauffage autre : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • vue Jardin
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 860 €

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