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Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 179 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)
577 500 € Référence V2040098106

A propos de ce bien

Diana Ruiz Immobilier vous propose à Saint-Barthélémy-d’Anjou, cette maison familiale de 179 m² avec dépendances.

Située dans un environnement résidentiel et à proximité du domaine de Pignerolle, cette propriété dispose de nombreux atouts.

L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée s’ouvrant sur une vaste pièce de vie. Une chambre, une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l’étage, un palier dessert 5 chambres (dont une à usage de bureau), une salle de bains et un WC indépendant.

Le grenier a été aménagé pour optimiser son utilisation.

Un garage, un appentis et 2 dépendances aménagées sont également présents.

Points forts :

- 6 chambres

- Nombreux rangements

- Vie de plain-pied

- Grande surface habitable

- Pas de travaux

- Pièces annexes

- Commerces et services à pied

- Jardin paysagé

Chauffage central gaz de ville, assainissement collectif, panneaux solaires, récupérateur d’eau de pluie, fibre, poêle de masse, porte de garage motorisée et store banne.

DPE :

- Date de réalisation : 18/09/2025

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 820 et 2 530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

- Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an.

- Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an.

Prix du bien : 577 500 €, prix hors honoraires : 550 000 €, honoraires TTC : 5 % soit 27 500 €, à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 179 m²
  • terrain 751 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1997
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €
Taxe foncière annuelle 2 479 €

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