Diana Ruiz Immobilier Agence
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 111 m²

Loire-Authion (49140)
262 500 € Référence V1980099399

A propos de ce bien

Située à Loire-Authion (Bauné), cette maison individuelle non mitoyenne saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses espaces bien pensés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec séjour équipé d’un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine américaine semi-équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. Un atelier et une arrière-cuisine complètent cet espace, avec accès au grenier. Une verrière permet de rejoindre le jardin et apporte une belle luminosité.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un espace de rangement, d’un WC indépendant et d’une salle de bains.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, agrémenté d’un cabanon, idéal pour le rangement. Une piscine couverte vient parfaire ce bien pour des moments de détente. L’accès au bien a été récemment goudronné.

Attention : les photos des pièces ont été dépersonnalisées grâce à l’IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence Absolim, créée par Diana Ruiz Immobilier, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 111 m²
  • carrez 111 m²
  • terrain 820 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2001
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Dépôt de garantie TTC 20 000 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Calcul des mensualités

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