Diana Ruiz Immobilier Agence

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 111 m²

Loire-Authion (49140)

262 500 € Référence V1980099399

A propos de ce bien

Située à Loire-Authion (Bauné), cette maison individuelle non mitoyenne saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses espaces bien pensés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec séjour équipé d’un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine américaine semi-équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. Un atelier et une arrière-cuisine complètent cet espace, avec accès au grenier. Une verrière permet de rejoindre le jardin et apporte une belle luminosité.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un espace de rangement, d’un WC indépendant et d’une salle de bains.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, agrémenté d’un cabanon, idéal pour le rangement. Une piscine couverte vient parfaire ce bien pour des moments de détente. L’accès au bien a été récemment goudronné.

Attention : les photos des pièces ont été dépersonnalisées grâce à l’IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence Absolim, créée par Diana Ruiz Immobilier, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 111 m²
carrez 111 m²
terrain 820 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2001
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : autre (autre)
4 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
1er étage
vue Jardin
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Dépôt de garantie TTC 20 000 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 111 m²

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