Diana Ruiz Immobilier Agence

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Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 66.34 m²

Angers (49000)

209 900 € Référence V2040099356

A propos de ce bien

Diana Ruiz Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 66 m² qui bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de la gare et de la Place La Fayette.

Situé au 1^er étage d’une résidence de standing avec ascenseur, ce bien se compose :

- entrée avec vestiaire indépendant

- cuisine aménagée et équipée

- grande pièce de vie avec balcon

- WC indépendant

- salle de douche

- chambre avec balcon

- dressing indépendant

Points forts :

- pas de travaux

- box individuel

- libre d’occupation

- possibilité d’une seconde chambre

- proximité commerces et services

- cave indépendante

- 2 balcons

La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total (dont 42 lots principaux).

Pas de procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198,03 € (eau et chauffage compris).

DPE :

- Date de réalisation : 23/02/2026

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 240 et 1 740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

- Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an.

- Consommation énergie finale : 241 kWh/m²/an.

Prix du bien : 209 900 €, prix hors honoraires : 200 000 €, honoraires TTC de 9 900 €, à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 66,34 m²
carrez 66,34 m²
séjour 28 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1971
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
1er étage
8 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
arboré
visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 900 €

Charges 198,03 €

Taxe foncière annuelle 1 821 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 5

Nombre de lots 117

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Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 66.34 m²

A propos de ce bien

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

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