Diana Ruiz Immobilier Agence

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Sous-compromis

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

Cornillé-les-Caves (49140)

315 500 € Référence 37

A propos de ce bien

SOUS COMPROMIS

Diana Ruiz Immobilier vous propose en exclusivité cette longère de 150 m² habitables située à l’entrée du village de Cornillé les Caves.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur l’espace salle à manger, d’un salon avec cheminée à foyer fermé (système de redistribution de chaleur incorporé), d’un espace cellier, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d'un dégagement avec espace bureau et de 2 chambres (dont une de plus de 30m²).

A l’étage, un couloir dessert 2 chambres mansardées. Un grenier aménageable de grande dimension complète ce niveau.

A l’extérieur, on compte de nombreuses dépendances (garage, caves, grange, débarras, etc…).

Le terrain de plus de 16 500 m² d'un seul tenant compte de nombreux arbres fruitiers, un puits, un poulailler, un petit étang et un espace dédié aux animaux. L’ensemble est clôturé.

Points forts :

- 4 chambres

- Maison non-mitoyenne

- Environnement bucolique

- Pas de travaux

- Cachet de l’ancien

- Nombreuses dépendances

- Idéal pour cheval

- Potentiel habitable supplémentaire

- Village de charme

DPE :

- Date de réalisation : 26/02/2025

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 900 et 2 630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

- Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an.

- Consommation énergie finale : 179 kWh/m²/an.

Prix du bien : 315 500 €, prix hors honoraires : 300 000 €, honoraires TTC : 5,17 % soit 15 500 €, à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
carrez 150 m²
terrain 1,66 ha
séjour 29 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 630 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 500 €

Taxe foncière annuelle 911 €

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