Diana Ruiz Immobilier Agence

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Sous-offre

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 99.5 m²

Soucelles (49140)

249 900 € Référence V2040095023

A propos de ce bien

SOUS COMPROMIS

Diana Ruiz Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 2004 non mitoyenne, située dans un quartier résidentiel de Soucelles.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 35 m² équipée d’un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’un ancien garage transformé en cellier/buanderie et en atelier complètent ce niveau.

A l’étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains.

A l’extérieur, la parcelle de près de 500 m² est paysagée et clôturée.

Points forts :

- 4 chambres

- Maison non-mitoyenne

- Environnement résidentiel

- Pas de travaux

- Panneaux solaires

- Nombreux rangements

- Exposée sud-ouest

- Vie de plain-pied possible

Chauffage central gaz de ville, assainissement collectif, fibre, climatisation à l’étage, volets roulants électriques et abris de jardin.

DPE :

- Date de réalisation : 15/05/2025

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 240 et 1 760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

- Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an.

- Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an.

Prix du bien : 249 900 €, prix hors honoraires : 240 000 €, honoraires TTC : 4,13 % soit 9 900 €, à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Caractéristiques de ce bien

Surface 99,50 m²
terrain 494 m²
séjour 35 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2004
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 760 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,13 %

Taxe foncière annuelle 1 212 €

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