Diana Ruiz Immobilier Agence

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Sous-offre

Maison 4 pièce(s) 1 chambre(s) 150 m²

Marcé (49140)

246 750 € Référence 28

A propos de ce bien

Diana RUIZ vous propose en exclusivité :

Dans la campagne de Marcé, ce logis d’environ 150 m² dispose d’un fort potentiel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée qui dessert un grand espace cuisine, un WC, une salle de douche et un grand espace technique (garage, chaufferie).

A l’étage, un grand salon, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Grand grenier sur le dessus.

Points forts :

- Caractère architectural (pierres apparentes, cheminées, poutraison)

- Maison non-mitoyenne

- Plus d’un hectare d’un seul tenant (possibilité d’obtenir plus)

- Fort potentiel habitable

- Environnement bucolique

- A quelques minutes de l’aéroport ou de l’entrée d’autoroute

Travaux à prévoir

Taxe Foncière : 1 095 euros

DPE :

- Date de réalisation : 30/04/2024

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 5 070 et 6 920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’années 2021(abonnements compris).

- Consommation énergie primaire : 441 kWh/m²/an.

- Consommation énergie finale : 413 kWh/m²/an.

- Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Prix du bien : 246 750 €, prix hors honoraires : 235 000 €, honoraires TTC : 5 % soit 11 750 €, à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
terrain 1,17 ha
1 chambre(s)
construit en 1800
1 garage(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 070 € et 6 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 246 750 €

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