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Diana Ruiz Immobilier Agence
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 106 m²

Trélazé (49800)
283 500 € Référence V2040100261

A propos de ce bien

SOUS OFFRE

ABSOLIM vous propose cette maison de 2001, non mitoyenne, située dans un quartier résidentiel de Trélazé.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 30 m². Une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant constituent la partie habitable du rez-de-chaussée.

A l’étage, une chambre et un vaste grenier.

Un grand garage complète l’ensemble.

A l’extérieur, la parcelle de 560 m² est arborée et clôturée.


Porte de garage automatique, panneaux solaires, chauffage au gaz de ville (chaudière récente), double vitrage et volets roulants électriques.

Points forts :

- Au calme, dans une impasse

- Environnement résidentiel

- 4 chambres

- Proximité commerces et services

- Parcelle de belle dimension

- Grenier

- Assainissement collectif

- Nombreux rangements

DPE :

- Date de réalisation : 07/04/2026

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 420 et 1 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

- Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an.

- Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an.

Prix du bien : 283 500 €, prix hors honoraires : 270 000 €, honoraires TTC : 5 % soit 13 500 €, à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 106 m²
  • terrain 560 m²
  • séjour 31 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2001
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 839 €

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