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Laval (53000)
Maison de ville

Prix
du bien
491 600 €
Le bien
en vidéo
réf : V10000018

01
Général

Charmante maison de ville de 241 m2 située à 15 minutes à pied de la Mairie, à 10 minutes à pied de la gare et proche de toutes commodités. Ce beau bien compte au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, un vaste bureau et un deuxième salon. Une cuisine avec salle à manger, une réserve et un WC complètent ce niveau. Un joli escalier amène aux étages, au deuxième niveau, quatre chambres dont une avec véranda et vue sur le jardin. Une SDB et un WC sont présents à cet étage. Au dernier étage, deux chambres supplementaires, une SDE avec WC. Au sous-sol, trois caves de 100 m2. Cette grande maison comprend aussi un appartement attenant de 38 m2. Une dépendance dans laquelle se trouvent un garage deux places et un atelier avec deux pièces à l’étage. Un portail automatique permet d’accéder à la cour pavée et à un beau jardin paysagé.

Laval est à 1H10 en train de Paris.

Contactez-nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien !

Visite video sur le site Diana Ruiz Immobilier

Prix de vente frais d'agence inclus : 491 600 € (les honoraires sont à la charge du vendeur).

Contactez votre agence immobilière : Diana Ruiz Immobilier, Agent immobilier immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 899 659 114 Référence annonce : 00008 Date de réalisation des diagnostics : 03/03/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 700 € et 6 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

02
Plus d'infos

  • Code postal
    53000
  • Surface habitable (m²)
    241 m²
  • surface terrain
    791 m²
  • Nombre de chambre(s)
    6
  • Nombre de pièces
    8
  • Etage
    2
  • Nombre de niveaux
    2
  • Vue
    Jardin

03
Financier

  • Prix de vente
    491 600 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    1 802 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    SEMI-EQUIPEE
  • Mode de chauffage
    Gaz de ville
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    OUI
  • Balcon
    NON
  • Terrasse
    NON
  • Nombre de garage
    2
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    100
  • Exposition
    Sud-Est
  • Année de construction
    1900
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 700 € et 6 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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