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Exclusif

Nouveauté

Lasse (49490)

Charmante maison de bourg

Prix

du bien

159 000 €

Le bien

en vidéo

réf : 00002

01

Général

En #EXCLUSIVITÉ, maison située dans la nouvelle commune de Noyant-Villages, à 10 minutes de Baugé et à 30 minutes de Saumur.

Cette propriété comprend une maison principale de 99m2 au sol et des annexes de 55m2.

La maison principale compte au rez-de-chaussée une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée à insert, une salle de bains et un WC . Deux escaliers permettent d’accéder à l’étage, où vous trouverez deux chambres avec poutres apparentes, une salle de bains et un WC.

À l’extérieur une cave. Une dépendance comptant un appartement annexe de 20 m2 au sol et une lingerie. Une seconde dépendance de 32m2 avec sol en tomettes et un grenier, ainsi qu’un carport deux places. Un hangar en bois, un atelier, un poulailler et un terrain de pétanque. Le terrain est arboré et entièrement clôturé.

Contactez-nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien !

Prix de vente frais d'agence inclus : 159 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur).

Contactez votre agence immobilière : Diana Ruiz Immobilier, Agent immobilier immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 899 659 114 Référence annonce : 00002 Date de réalisation des diagnostics : 03/03/2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 € et 3200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

49490
Surface habitable (m²)

91 m²
surface terrain

1 600 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente

159 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges

1 €
Taxe foncière annuelle

1 €
Taxe d'habitation

1 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Mode de chauffage

Bois
Type de chauffage

Cheminée
Format de chauffage

Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Balcon

NON
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

2
Cave

OUI
Nombre de parking

3
Surface cave (m²)

16
Exposition

Sud
Année de construction

1890
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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Lasse (49490) Charmante maison de bourg

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