Diana Ruiz Immobilier Agence
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Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 241 m²

Briollay (49125)
671 000 € Référence 32

A propos de ce bien

Diana Ruiz Immobilier vous propose au cœur de Briollay, cette maison familiale de 241 m² habitables entièrement rénovée.

L’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un salon avec coin bibliothèque, un séjour avec accès terrasse, deux chambres avec chacune sa salle de douche, un WC indépendant.

A l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et un dressing.

L’extension accueille un espace de réception (cuisine et salle à manger) qui s’ouvre sur l’espace piscine (bassin chauffé d’environ 30 m²).

Enfin, l’ancien sous-sol a été cloisonné pour créer des espaces annexes : cave, buanderie, atelier, salle de projection.

A l’extérieur, une vaste zone de stationnement avec bande de recharge pour vehicule electrique, une terrasse et un boulodrome complètent l’ensemble.

Points forts :

- 5 chambres

- Maison non-mitoyenne

- Grande surface habitable

- Vie de plain-pied possible

- Entièrement rénovée

- Piscine intérieure

- Nombreuses pièces annexes (60 m²)

- Commerces et services à pied

- Jardin clos et paysagé d'environ 1 450 m²

- A 15 minutes d’Angers

Chauffage central gaz de ville, assainissement collectif, volets roulants électriques, climatisation à l’étage, déshumidificateur et pompe à chaleur pour local piscine, domotique, puits.

DPE :

- Date de réalisation : 23/05/2024

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 520 et 2 150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’années 2021 (abonnements compris).

- Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an.

- Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an.

Prix du bien : 671 000 €, prix hors honoraires : 645 000 €, honoraires TTC : 4,03 % soit 26 000 €, à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 241 m²
  • terrain 1 470 m²
  • séjour 53 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 5 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 671 000 €

Calcul des mensualités

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