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Diana Ruiz Immobilier Agence
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Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 81.61 m²

Angers (49100)
199 900 € Référence 80

A propos de ce bien

ABSOLIM vous propose cet appartement de 81 m² qui bénéficie d’une double orientation.

Situé au 1er étage d’une résidence ancienne, ce bien se compose :

-        Entrée

-        Cuisine aménagée et équipée indépendante

-        Grande pièce de vie avec balcon

-        WC indépendant

-        Salle de douche

-        3 chambres

-        Espaces de rangement

Points forts :

-        Pas de travaux

-        4ème chambre possible

-        Libre d’occupation

-        Cave

-        Idéal investisseur (LMNP / Colocation)

-        Proximité commerces et services

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total (dont 60 lots principaux).

Pas de procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209 € (eau et chauffage compris).

DPE :

-        Date de réalisation : 16/04/2026

-        Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 220 et 1 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

-        Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an.

-        Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an.

Prix du bien : 199 900 €, prix hors honoraires : 190 000 €, honoraires TTC de 9 900 €, à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 81,61 m²
  • carrez 81,61 m²
  • séjour 27,81 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • 29 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 7 niveau(x)
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,21 %
Dépôt de garantie TTC 9 500 €
Charges 219 €
Taxe foncière annuelle 1 738 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 352, 362
Nombre de lots 133
Quote part annuelle des charges 2 619 €

Calcul des mensualités

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