Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 193 m²

Bien proposé en vente interactive ! (information sur la vente interactive en fin d'annonce)

Diana Ruiz Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 2007, non mitoyenne, située à proximité du bourg de St Georges du Bois.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 65 m² avec un espace cuisine, salle à manger et salon. Un dégagement dessert 4 chambres et une salle d’eau.

Une véranda, une arrière cuisine et un garage avec coin buanderie complètent ce niveau.

A l’étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d’eau.

A l’extérieur, la parcelle de plus de 1 100 m² est paysagée et clôturée.

Points forts :

- 6 chambres

- Maison non-mitoyenne

- Environnement paisible

- Pas de travaux

- Bon classement énergétique

- Nombreux rangements

- Exposée sud-ouest

- Vie de plain-pied possible

Pompe à chaleur, climatisation, store banne, adoucisseur, portail électrique et abri de jardin.

DPE :

- Date de réalisation : 05/08/2025

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 380 et 1 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

- Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an.

- Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an.

Prix du bien : 294 000 €, prix hors honoraires : 280 000 €, honoraires TTC : 5 % soit 14 000 €, à la charge de l’acquéreur.

Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation est soumise à validation préalable de votre dossier. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.

Contactez dès maintenant Monsieur NEMETH au 06 62 06 31 95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr