Diana Ruiz Immobilier Agence

Vendu

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 129 m²

Loire-Authion (49140)

424 700 € Référence 36

A propos de ce bien

#SOUS COMPROMIS

Diana Ruiz Immobilier vous propose, à quelques minutes du bourg de Sarrigné, cette maison familiale de 4 chambres.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière cuisine, d’une chambre et d’un espace parental avec coin bureau, grande chambre et salle de douche.

A l’étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bains.

A l’extérieur, on compte de nombreuses dépendances (préau, abri pour voiture, atelier et une cave voutée).

Points forts :

- 4 chambres

- Maison non-mitoyenne

- Environnement bucolique

- Pas de travaux

- Cachet de l’ancien

- Terrasse et dépendances

- Exposée au sud

- A 15 minutes d’Angers

DPE :

- Date de réalisation : 17/04/2025

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 2 160 et 2 980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

- Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an.

- Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an.

Prix du bien : 424 700 €, prix hors honoraires : 405 000 €, honoraires TTC : 4,86 % soit 19 700 €, à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 129 m²
carrez 129,33 m²
terrain 1 596 m²
séjour 31,50 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 424 700 €

Taxe foncière annuelle 758 €

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