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Diana Ruiz Immobilier Agence
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 95 m²

Loire-Authion (49800)
248 850 € Référence V2040096844

A propos de ce bien

Diana RUIZ Immobilier vous propose à 1 minute du bourg de Sarrigné :

Maison familiale composée d’une pièce de vie avec double exposition, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de douche et de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée.

Points forts :

- Maison non-mitoyenne

- Beau jardin clos et paysagé de plus de 1 600 m²

- Vaste sous-sol (garage, coin buanderie, espace atelier, cave)

- Vie de plain-pied

- A 15 minutes d’Angers

Pré-équipement pour cheminée ou poêle à bois, puits et assainissement collectif.

Taxe Foncière : 689 euros

DPE :

- Date de réalisation : 19/08/2025

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 2 000 et 2 740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

- Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an.

- Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an.

Prix du bien : 248 850 €, prix hors honoraires : 237 000 €, honoraires TTC : 5 % soit 11 850 €, à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95 m²
  • carrez 95 m²
  • terrain 1 672 m²
  • séjour 26 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1985
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • balcon
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 740 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 740 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 248 850 €
Taxe foncière annuelle 689 €

Calcul des mensualités

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