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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 129 m²

Loire-Authion (49140)
424 700 € Référence 36

A propos de ce bien

Diana Ruiz Immobilier vous propose, à quelques minutes du bourg de Sarrigné, cette maison familiale de 4 chambres.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière cuisine, d’une chambre et d’un espace parental avec coin bureau, grande chambre et salle de douche.

A l’étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bains.

A l’extérieur, on compte de nombreuses dépendances (préau, abri pour voiture, atelier et une cave voutée).

Points forts :

- 4 chambres

- Maison non-mitoyenne

- Environnement bucolique

- Pas de travaux

- Cachet de l’ancien

- Terrasse et dépendances

- Exposée au sud

- A 15 minutes d’Angers

DPE :

- Date de réalisation : 17/04/2025

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 2 160 et 2 980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

- Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an.

- Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an.

Prix du bien : 424 700 €, prix hors honoraires : 405 000 €, honoraires TTC : 4,86 % soit 19 700 €, à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 129 m²
  • carrez 129,33 m²
  • terrain 1 596 m²
  • séjour 31,50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 980 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 980 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 424 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,86 %
Taxe foncière annuelle 758 €

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