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Diana Ruiz Immobilier Agence
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

Loire-Authion (49630)
346 500 € Référence V1980099028

A propos de ce bien

Baisse de prix – Maison avec potentiel et grand terrain à Corné

Située à proximité immédiate du bourg de Corné et de ses commodités, cette maison d’habitation offre de beaux volumes, une vie de plain-pied et un fort potentiel d’évolution.

Au rez-de-chaussée :

  • une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
  • une chambre
  • une salle d’eau
  • des WC indépendants
  • une arrière-cuisine / lingerie

À l’étage :

  • trois chambres
  • une salle de bains
  • des WC
  • un grenier aménageable offrant de belles possibilités selon vos projets

Extérieurs :
La propriété dispose d’un jardin, d’un grand terrain et d’un hangar, permettant de multiples usages (stockage, atelier, projet personnel ou professionnel).

Possibilité d’envisager un projet avec chevaux (selon aménagements et autorisations).

Localisation :
Emplacement recherché, à proximité immédiate du bourg, dans un environnement agréable, avec un arrêt de bus situé devant la propriété.

Les + du bien :

  • vie de plain-pied
  • potentiel d’aménagement (grenier)
  • dépendance / hangar
  • terrain offrant de nombreuses possibilités

Informations énergétiques :

  • DPE : D
  • GES : B

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photos non contractuelles (visuels d’aménagement réalisés par IA).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 130 m²
  • terrain 2,02 ha
  • séjour 34 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1986
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €
Taxe foncière annuelle 200 €

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