Diana Ruiz Immobilier Agence

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Fonds de commerce 97 m²

Angers (49000)

66 000 € HT* * HT : Hors Taxes Référence V2120099301

A propos de ce bien

OPPORTUNITE !!

Situé en première couronne d’Angers, ce fonds de commerce de fleuristerie bénéficie d’un emplacement d’angle exceptionnel dans un environnement commercial dynamique (coiffure, services, restauration, supermarché, etc.), à proximité immédiate du marché hebdomadaire.

Le local commercial de 97 m², en excellent état, comprend :

Une surface de vente lumineuse de 64 m²,

Un atelier de préparation de 12 m²,

Une chambre climatique avec groupe révisé,

Deux espaces de stockage en mezzanine (env. 26 m²),

Une terrasse couverte de 60 m² idéale pour l’exposition extérieure,

Une climatisation neuve et un système d'encaissement aux normes anti-fraude.

Accessibilité PMR
Stationnement gratuit facile + borne de recharge à proximité
Loyer : 18 323 € HT/an
Bail commercial récent jusqu’en 2030 – Tous commerces sauf nuisances

Informations clés :

CA moyen 3 dernières années : 216 928 € HT

Rentabilité retraitée (EBE) : 29K€ sur 2025 - 34K€ sur 2024

Clientèle locale fidèle et diversifiée

Bonne e-réputation : 4,7/5 sur Google

Affaire pérenne exploitée depuis plus de 16 ans

Potentiel de développement certain

Équipe en place : 2 salariés en CDI

Cette affaire clé en main, saine, bien implantée et disposant d’un outil de travail performant, constitue une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s’implanter dans une zone résidentielle dynamique à proximité immédiate d’Angers.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et recevoir le dossier complet.

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Fonds de commerce

Agencement

Superficie m2 97 m²
Vitrine(s) 22m sur 3 faces
Dimensions des vitrines 10 m et 2 fois 6m

Equipements

Chauffage individuel : air pulsé (electrique)

Secteur

Code postal 49000
Ville Angers

Composition du bien

Rez-de-chaussée

salle 65 m²
salle 12.5 m²
salle 4.9 m²
bureau 5.4 m²
salle 2.46 m²
salle 18 m²
salle 8.5 m²

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente HT honoraires inclus 66 000 €

Honoraires HT à la charge acquéreur 10 %

Bail Commercial

Echéance du bail 2030-08-31

Chiffre d'affaires 2025 209 366 €

Chiffre d'affaires 2024 225 955 €

Chiffre d'affaires 2023 223 494 €

EBE 2025 14 317 €

EBE 2024 9 862 €

EBE 2023 7 248 €

Loyer HT 18 323 € / an